Bücher
Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung (1.Auflage), 2021 Reguvis Verlag
Gemäß ImmoWertV sind Baumängel und Bauschäden bei der Verkehrswertermittlung eines Grundstücks marktgerecht zu berücksichtigen. In Ballungszentren, also Gegenden mit hohem Bodenrichtwertniveau, führt die zunehmende Nachfrage nach Immobilien zu erheblichen Preissteigerungen. Das Angebot wird immer knapper. Aus diesem Grund wirken sich Baumängel und Bauschäden in diesen Gebieten wenig bis gar nicht auf den Kaufpreis aus. Dennoch reagiert der Markt bei einigen Schäden, wie etwa Feuchteerscheinungen, durchaus emotional.
Für Immobiliensachverständige ist es daher essentiell, das eigene Gutachten bzw. den Ansatz der Bauschäden nachvollziehbar aufzubauen. In den Richtlinien und der Fachliteratur gibt es hierzu kaum Ansatzpunkte. In der ImmoWertV wird zwar ein marktgerechter Ansatz der Bauschäden gefordert, es gibt aber bislang keine validen und verwertbaren Marktuntersuchungen zu diesem Thema.
In enger Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen hat die Autorin einen neuen Fragebogen zur künftigen Erfassung von relevanten Daten erarbeitet. Zudem werden zahlreiche Datensätze der Gutachterausschüsse hinsichtlich des Einflusses von Baumängeln und Bauschäden auf den Verkehrswert erstmals ausgewertet. Diese Auswertung gibt – getrennt nach Teilmärkten (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus etc.) – Aufschluss darüber, inwieweit sie Auswirkungen auf die Kaufpreisbildung in Ballungsgebieten, Randgebieten und auf dem Land haben.
Das Buch ist 2021 im Reguvis Verlag erschienen und kann hier bestellt werden.
Die zweite Auflage erscheint voraussichtlich im September 2024.
Schimmelpilz Handbuch, 2023 Reguvis Verlag
Praxiswissen zu Schimmelpilzschäden in Gebäuden 2. Auflage, Kraus Johnsen (Hrsg), Reguvis 2023
„Schimmel als Einflussfaktor auf Immobilienwerte“, Viebrock-Hörmann und Unglaube
Das Buch kann im Reguvis-Shop bestellt werden.
Fachartikel
| Ausgabe | Name / Verlag | Titel |
|---|---|---|
| Heft 4/2023 | Grundstücksmarkt und Grundstückswert, GuG aktuell | Der Einfluss von Schadstoffen auf den Verkehrswert |
| Heft 3/2023 | Sachverständige, Hauptverband der beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs | Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung |
| Heft 1/2023 | ivd | Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung |
| Heft 6/2022 | Grundstücksmarkt und Grundstückswert, GuG aktuell | Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung |
| Heft 1/2022 | immobilien und bewerten, Fachzeitschrift für Forschung, Recht und Praxis, Sprengnetter | Der merkantile Minderwert |
| Heft 4/2019 | Der Immobilienbewerter, Reguvis Verlag | Baumängel und Bauschäden in der Immobilienbewertung, Teil 1 |
| Heft 5/2019 | Der Immobilienbewerter, Reguvis Verlag | Baumängel und Bauschäden in der Immobilienbewertung, Teil 2 |